神戸市のローコスト住宅
ハウスビルダー

ここでは、兵庫県の神戸市でローコスト住宅の施工を手がけている工務店・ハウスメーカーをご紹介しています。

Googleで「ローコスト住宅　神戸」と検索し、公式サイトが表示された上位5社を掲載しています。価格情報などは調査時点に基づきます。最新情報は公式HPをご確認ください。

（2024年2月15日時点調査）

兵庫県の神戸市でローコスト住宅が建てられる
ハウスビルダー

AGEING HOUSE（あっと・はんど）

引用元HP：AGEING HOUSE（あっと・はんど）公式HP
（https://www.ageinghouse.com/）

AGEING HOUSEは、神戸市西区に本社を構える「あっと・はんど」が展開する住宅ブランド。家族のライフスタイルや価値観にマッチした住宅を提供できるよう、実に10,000種類を超えるデザイナーズプランを用意しています。

選択したプランに基づき、建築士が寄り添ってオリジナル性を高めていくスタイル。ベースプランはあっても、家族それぞれのフルオーダー仕様の住宅が手に入ります。

ローコスト住宅のプラン紹介

ベースプランの設定、営業経費の削減、設計ルールの取り決め、1/2レベルの工期短縮、部材流通ルートの見直し等を通じ、デザイン的にも性能的にもコストパフォーマンスの良い住宅を提供しています。家づくりを検討中の方々に向けた資金計画勉強会も実施中です。

タツノコホーム（サクラス）

引用元HP：タツノコホーム（サクラス）公式HP
（https://tatsunokohome.com/）

県内4か所に拠点を置き、注文住宅や賃貸住宅の新築、住宅や店舗のリフォームなどを行っているサクラス。新築住宅事業では自社ブランド「タツノコホーム」を展開し、建物価格800万円台からの超ローコスト住宅を提供しています。

タツノコホームが想定している住宅ローンの支払い額は月々5万円台。賃貸住宅の家賃相場と同レベル、もしくはそれ以下の価格で土地付き新築一戸建てが手に入ります。

ローコスト住宅のプラン紹介

タツノコホームの主なプランは、「19.25坪・3人家族向け二階建て（2LDK）」844.8万円、「27.75坪・3～4人家族向け二階建て（3LDK）」1064.8万円、「32.5坪・4～6人家族向け二階建て（4LDK）」1216.6万円など。いずれも建物価格となりますが、土地や諸経費を含めても月々5万円台の支払いに収まるのではないでしょうか。

※税込

FREEDOM

引用元HP：FREEDOM公式HP
（https://freedom.co.jp/）

東京・日本橋に本社を構え、関東・関西・東海・九州エリアに多くの拠点を展開しているFREEDOM。一級建築士29名を含め、連結で230名の従業員が在籍する全国展開の工務店です（2022年8月時点）。

建築・不動産関連の事業を幅広く手掛けていますが、主要な事業は注文戸建ての設計・監理・監修。デザイン性の高い現代風の住宅を得意としています。

ローコスト住宅のプラン紹介

特定の住宅プランはなく、基本的には設計士とともに作る自由設計の注文住宅。公式HPでは、建物価格1000万円台のローコスト住宅の建築事例を豊富に紹介。とても1000万円台には見えないデザイン性の高い住宅ばかりです。

セレクトホーム

引用元HP：セレクトホーム公式HP
（https://selecthome.co.jp/）

平成7年に神戸市西区で創業し、注文住宅建築やリフォーム、土地売買仲介などを行っているセレクトホーム。建築士や施工管理技士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、インテリアコーディネーターなどの有資格者が在籍する少数精鋭の地域密着型工務店です。

目にも健康にも良い「木の家」をリーズナブルな価格で提案。外断熱を採用するなど、住宅性能も大切にしています。

ローコスト住宅のプラン紹介

注文住宅プランとして4種類、規格住宅プランとして1種類を用意。注文住宅プランの中では「集いの家」が建物価格1000万円台～とローコストを実現しています。「集いの家」は、床面積26.62 坪で建物価格1,720万円（税込）となっています。

スペープロ一級建築士事務所

引用元HP：スペープロ一級建築士事務所公式HP
（https://www.spacepro.biz/）

神戸市と明石市に拠点を構えるスペープロ一級建築士事務所。実績豊富な一級建築士が家族の希望やライフスタイルに寄り添い、プロの視点から理想の家づくりをサポートします。

一級建築士事務所ながらも、専門家との協業により土地選びや資金計画、コストコントロールなどの相談にも対応。実際に家づくりを行うのは、ハウスメーカーの下請施工を行わない自力のある地元工務店ばかりです。

ローコスト住宅のプラン紹介

品質やデザイン性を維持しつつ、可能な限りコストを抑えた家づくりを提案。経営を行うだけの人やモデルハウスを案内する人などを置かず、施主の家づくりに参加する人（設計士、工務店、不動産会社、土地家屋調査士など）のみでチームを組むため、その分だけコストを抑えることができます。

神戸市の土地価格相場

知っておきたい神戸市のお役立ち情報

神戸市の支援制度や補助制度

神戸市では、平成23年3月に密集市街地再生方針が策定され、灘北西部・兵庫北部・長田南部・東垂水などの密集市街地再生優先地区において、燃え広がりにくい街づくりを進めための補助が用意されています。

準防火地域内、耐火建築物か準耐火建築物、または延焼防止性能のある建築物でも可能。一戸建てや長屋、共同住宅など、各種要件を満たしていると、住宅の建築主を対象に1件あたり100万円が支給されます。

神戸市の住みやすさと魅力

神戸市の中心・中央区は、商業・ビジネス・観光の地として利便性が良好。港町の風情が残るおしゃれな街並みや、環境地としても賑わっています。また、交通の拠点としてJR・阪神・阪急・地下鉄が走り、山陽新幹線や神戸空港と県外へのアクセスも便利です。

神戸市はエリアによって雰囲気が異なり、大学生に人気なのが東灘区。ファミリー世帯が多いのが灘区で、JR神戸線六甲道駅を中心とした市街地が広がります。また、海が近い垂水区や須磨区、自然あふれる西区なども住宅地として栄えています。

ママ&パパ必見！神戸市×子育てのしやすさ

神戸市では、神戸文化ホールでの無料託児サービスや、区役所内の「おやこふらっとひろば」、病児保育事業、出張託児サービス「ぴよぴよ隊」、仕事と子育て両立応援カウンセリングなど、子育て世帯を応援する様々な支援が積極的におこなっています。また、妊婦健康診査助成は政令指定都市で最高水準額の12万円（上限）と、妊婦さんにも優しい体制。

待機児童解消にも力を入れており、保育所利用定員数が年々増加し、待機児童数を減らしています。

神戸市に住んでいる人の口コミ

買い物に困る事がありません

（前略）駅周りにはseer（コープこうべ）があり、食品の品揃えは抜群！ブランド化粧品からお洋服、本屋さん、UNIQLOまでしっかり揃っています。23時まで営業しているコーヨーもあり、近くにはセブンイレブンも。お買い物で不便にしたことはありません。

電車での移動がとても便利です

三宮駅周辺はJR、阪神、阪急、地下鉄と路線が1駅に集まっていて、電車を使っての移動は大変便利でした。大阪や京都、奈良にも足を延ばしやすく、休日に日帰りでふらっと他県に遊びに行けるのがとても良かった点です。

若い人が多く活発な街です

駅前にスーパーや飲食店が多く、買い物が便利でした。近くに大学があり、若い人も多く活気がありました。街灯も整備され、夜でも明るく安心でした。美味しいパン屋とケーキ屋が近くにあり、満足でした。駅前に図書館があるのも便利でした。

新旧住民が住みやすい街

下町人情あふれる地域です。3代、4代に渡って住んでいる人も多く、阪神大震災後もここがいいからと住み続けている人も多いです。反面、新しい人たちも大歓迎で、結婚してから移り住んだ人間にもよくしてくれてます。

まとめ

兵庫県の代表的な都市であり、さまざまなエリアが混在する神戸市。自然がいっぱいの北区や西区、海に近い垂水区や須磨区、利便性なら灘区と東灘区、便利な暮らしなら中央区と、暮らしのスタイルに合わせて選べます。

兵庫県でローコスト住宅が建てられる
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